PENANG’S HOUSING BONANZA: 220,000 HOMES BY 2030!
Talk about a real estate gold rush! Penang is charging ahead with a massive plan to pump out 220,000 affordable homes by 2030, and officials swear they are right on track. Driven by the upcoming 29.67km Mutiara Line LRT project, the state is looking to house a jaw-dropping 1.1 million people—wiping out shortages and covering over 60% of its entire population.
State housing chief Datuk Seri S. Sundarajoo revealed that around 180,000 units of the freshly rebranded “Rumah MutiaraKu” (RMKu) scheme are already built or under construction. This isn’t just for the wealthy elites, either. Price tags are strictly capped, starting at a dirt-cheap RM42,000 and topping out at RM400,000 for middle-class families making up to RM15,000 a month. To keep greedy speculators out, these bad boys cannot be flipped on the open market.
While expensive island land means tighter spaces and higher price brackets, the mainland is seeing a blowout of affordable high-rises and landed properties. Some developers are even paying off the 10% down payment to get first-time buyers through the door. It’s a total real estate shakeup!
槟城步入快车道：2030年前交付22万套经济适用房
随着规划中的29.67公里槟城轻快铁（LRT）珍珠线项目稳步推进，槟州政府正按计划于2030年前交付22万套“我的珍珠房屋”（RMKu）经济适用房。槟州房屋及环境委员会主席拿督斯里孙德拉祖表示，目前已有约18万套单位竣工或在建。该计划预计将惠及110万居民，占全州人口的60%以上。
这项在2025年重新包装推出的旗舰房屋计划，旨在为当地合格居民提供价格受控的住房。政策明确划分了A至D四个类别，售价从A类的4.2万令吉至新推行D类的40万令吉不等，后者专门针对月收入不超过1.5万令吉的中产家庭。为了遏制炒房行为，此类房屋严禁在公开市场转售。
面对岛内高昂的地价，高价位单位主要集中于槟岛，而大陆地区（威省）则提供了更多低价高层建筑和有地住宅。此外，部分开发商还通过承担10%首付款来协助首次置业者。作为城市更新的一部分，乔治市的Foreshore Residence项目也将很快向买家交付482套单位。
PULAU PINANG DI LANDASAN TEPAT SEDIAKAN 220,000 RUMAH MENJELANG 2030
Pulau Pinang kini berada di landasan tepat untuk menyerahkan 220,000 unit kediaman mampu milik Rumah MutiaraKu (RMKu) menjelang tahun 2030. Pengerusi Jawatankuasa Perumahan dan Alam Sekitar negeri, Datuk Seri S. Sundarajoo, menyatakan pelaksanaan projek LRT Laluan Mutiara sepanjang 29.67km menjadi pemangkin utama rantaian pembangunan perumahan baharu ini. Setakat ini, sebanyak 180,000 unit telah pun siap atau sedang dalam proses pembinaan.
Sasaran ini dijangka memberi manfaat kepada 1.1 juta penduduk, merangkumi lebih 60 peratus daripada keseluruhan populasi Pulau Pinang. Program RMKu yang dijenamakan semula pada Januari 2025 ini menetapkan harga siling dikawal ketat bagi membantu golongan berpendapatan rendah dan sederhana. Harga bermula daripada RM42,000 bagi Kategori A sehinggalah RM400,000 bagi Kategori D yang disasarkan untuk isi rumah berpendapatan sehingga RM15,000 sebulan. Bagi menyekat spekulasi pasaran, unit-unit ini dilarang dijual semula di pasaran terbuka.
Meskipun kos tanah yang tinggi mengehadkan penawaran rumah murah di bahagian pulau, kawasan seberang perai menawarkan lebih banyak pilihan mampu milik termasuk rumah teres. Menariknya, terdapat pemaju yang turut membantu pembeli rumah pertama dengan menyerap bayaran pendahuluan sebanyak 10 peratus demi merealisasikan impian pemilikan hartanah mereka.
